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北市一級商圈忠孝東路四段榮景不再了嗎？在知名商城附近，短短200百公尺就有多家店面空著，過去國際連鎖女鞋店搬走後，月租金從120萬掉到60萬；仲介商指出，降租狀況是因為東區房租漲得太快，5年漲幅50%以上，但人潮消費力減少，業者負擔不起只能離開。

忠孝東路四段上，百貨公司前捷運站人來人往，一直都是精華地段。如今短短200公尺就有6、7間店面空著，走進商城裡，從美容、保養、美甲、服裝、攝影、甚至命理小店，也有超過20%都待租。

精品商城一樓過去曾租給知名美國女鞋品牌，當時租金約每月120萬，現在租給短租業者，只剩50萬元，掉了一半以上；相隔幾間店面也空置很久，就算開價40萬也還沒人來承租。商業仲介認為，關鍵在東區房租漲的太快。

西班牙著名服裝品牌進駐商圈，周邊房東姿態變高，使的5年平均店租漲幅高達50%以上，但該區店面多是只有30到50坪，大面積數百坪的店面不多，租給國際品牌有難度，目標只能放在國內零售商，偏偏逛街消費人潮越來越少，房租漲、業績掉，許多店家負擔不起高額房租紛紛離開。

相較過去東區一店難求的盛況，如今租金狂跌，降價都很難招租，知名商場的周邊店面榮景似乎陷入低潮。