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無標題
名稱:
無名氏
[17/12/08(五)14:58 ID:l640jNHI] [
]
No.22621
推
詢問姊弟分家產的事情
事情是這樣
要是父母生前有立遺囑
『家裡土地 房子不能賣掉 要住就住 不住也不准賣』
這樣父母過世後
要是姊姊想賣掉房子的
(已出嫁 跟她老公住 她沒在用娘家這的房子)
是不是需要弟弟也同意 才能賣
還是能打官司說這間房子她有一半所有權
所以可以直接扔一筆錢給弟弟
叫弟弟搬走 好把娘家房子賣出賺錢?
或者任意找人說這間房子有一間空房間可以出租
讓弟弟必須跟陌生人同住一間房子?
只因為姊姊有一辦所有權呢?
無標題
名稱:
無名氏
[17/12/09(六)01:28 ID:Riqmi2DM] [
]
No.22623
推
重點是遺囑
1.遺囑有沒有說明這房子怎麼分?
2.遺囑有沒有說明其他財產怎麼分?
都沒有說的話那就是平分,但是指的是總和而不是每項ㄧ半
*特留份這裡不討論
遺囑不能阻止房子被賣掉,但是可以讓法院改變遺產的分法
>房子兩千萬,現金兩千萬,可以只拿房不拿現金這樣
假設是房子跟現金都各ㄧ半,
A.房子在姐+弟雙方同意前不能賣(請先閱讀下面的衍生A)
B.賣了你當然有ㄧ半.........問題是你要怎樣去拿
衍生問題就是A跟B都很容易出問題
A.房子過戶的時候有沒有去變更成共同持有->如果只是在姐姐名下當然他可以直街賣掉不用管弟弟->理論上姐姐拿到錢要給弟弟
B.承A,不是共同持有的話你就不能叫仲介匯款時ㄧ半ㄧ半匯到兩人的戶頭,實際上要搞鬼的話又是沒完沒了...
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