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996 KB無標題 名稱: 無名氏 [18/04/13(五)13:33 ID:4EDw0WAg] [] No.22816 4推 
請問最近入手新北一塊農地一些平方公尺權狀
但是被原地主警告說不准蓋任何東西只准種東西
請代書查一下原地主的房子是農舍
他房子(農舍)有花園有水池籃球場停車場
請問是不是非法農舍?
我也想要蓋農舍放菜種要如何應對原地主?
無名氏 : (ﾟ∀ﾟ) 你是買還是租?你確定你買的地夠大塊可以蓋農舍? 搞不好你只能蓋間廁所而已~ (Ru3Nqhbo)(18/04/16 01:04:14)
無名氏 : 拿到173平方公尺是50多坪八~地主地5000多少平方公尺 (3LTaWeis)(18/04/16 12:16:16)
無名氏 : 先不提土地名子都是他的話你蓋個屁阿...然後農地必須超過0.25公頃才能申請(2000年以後) (aF77gr.g)(18/04/17 07:07:47)
無名氏 : 那我的權利只有找個173平方公尺地方種東西嗎?其他不能做?養雞可以嗎? (Kabh2FQo)(18/04/17 23:37:21)
無標題 名稱: 無名氏 [18/04/18(三)02:13 ID:7RPjU2k.] [] No.22822 16推  
推文太難打了Orz

你是買下來還是承租?
你買下來的話,就算蓋個101他也管不著,不合法是一回事,他要去檢舉是另外一回事,不是他的地輪不到他管...
承租的話,一塊農地只能蓋一個,你蓋了他就不能蓋XD,所以他一定不會讓你蓋XD

養雞一定有建築物,你沒申請為畜牧設施的話是算農舍的

照你的講法,我感覺他沒有把農地過給你,所以你蓋了東西會影響到他的地(能不能蓋)
無名氏 : 我重父親那繼承.說是父親一堆人合資買的只是地主錢出最多.所以這算買嗎? (yTc/tPp6)(18/04/18 11:54:23)
無名氏 : 農地是那地號說裡面我有名 (yTc/tPp6)(18/04/18 12:00:17)
無名氏 : 那應該是共同持有(分),假設地都是相連的,那整塊算"一個農地"=只能蓋"一個農舍" (zHNyphUk)(18/04/19 00:48:07)
無名氏 : 好吧那就只能種東西.倒是地主農舍有鯉魚水池跟藍球場花園這些沒問題嗎? (9bN3ecVc)(18/04/19 11:22:04)
無名氏 : 這些看起來就像豪宅... (9bN3ecVc)(18/04/19 11:24:34)
無名氏 : 應該就是新聞報的買農地蓋豪宅,建築物要送審,其他平地上的東西應該是私下改造... (NPW/Hb12)(18/04/20 00:46:25)
無名氏 : 好的感謝解答了 (kN8yQb/.)(18/04/20 12:38:41)
無名氏 : 那就申請分割囉，要不然卡在那邊也沒意義，五十坪說小也不小了。 (JpF0yVI2)(18/04/22 11:23:49)
無名氏 : 分割需要其他持有人同意嗎?地主說過別給他亂動 (xuJyvTv.)(18/04/23 10:05:38)
無名氏 : 分割請參照農業發展條例16,而且我沒記錯的話分割需要所有地主同意... (aHjLUsHE)(18/04/23 13:49:57)
無名氏 : 過幾天在問看看感謝了 要全部同意才行我想那不太可能 (lwx.ke5A)(18/04/25 14:44:22)
無名氏 : 如果是要放菜什麼的 可以不用蓋到農舍 有其他項目可以的樣子 (/T8yJESU)(18/04/26 13:53:29)
無名氏 : 之前有問對方說我蓋個像小涼亭這樣不要牆壁3-4坪這樣就好 (0ywJvcDI)(18/04/26 21:41:28)
無名氏 : 但沒牆壁跟門很不放心...感覺很不安全 (0ywJvcDI)(18/04/26 21:42:42)
無名氏 : 我覺得最好的方式是把你的部分賣給地最大的,可以用16-3去分割(待確認),可是還是太小 (cSHrzNxw)(18/04/27 00:41:08)
無名氏 : 好的感謝 (JnyTKoOs)(18/05/02 21:14:52)
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